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改造老舊小區 居民參與決策

發布日期:2020-09-11 08:35來源: 馬鞍山日報背景顏色:

看到小區下水管道、屋頂滲漏以及墻面粉刷都進行了整改,當涂縣姑孰鎮玉蘭苑小區居民鮑德軍高興地說,小區居民反映的一些問題,有關部門都積極給予解決;從效果看,老舊小區改造改到了居民心坎上。截至目前,和合四村、馬軍寨三村已全部完工,玉蘭苑小區完工率90.7%,大城坊四村完工率89.3%,翠竹小區完工率54.5%,這5個項目總計完成投資1145.88萬元。

該縣今年老舊小區改造共5個項目,房屋建筑面積14.42萬平方米,涉及住戶1531戶。實施改造前,該縣住建委、姑孰鎮及社區組織工作人員進行入戶調查和問卷調查,仔細解釋老舊小區改造實施方案,贏得小區居民的理解和支持。充分調動群眾參與改造工作的積極性,項目決策階段召開業主代表會,從施工圖設計到整治方案制訂,充分征詢群眾意見,不搞大拆大建式改造;針對每個居民小區,制定具體的整治方案,并將每個小區的具體整治方案進行公示,小區業主代表對工程實施全程監督,努力營造“過程群眾參與,成果群眾享受,小區共同維護”的良好氛圍。

該縣成立老舊小區改造工作小組,加強工作領導,并制定實施方案,層層分解壓實任務,明確工作職責,完善責任分工,建立責任追究機制。抽調專業人員現場監督,協調處置施工中遇到的問題。定期召開工程總結匯報會議,總結評價工程進展工作,解決糾正存在的問題。實行一區一案,分類實施。對成片的老舊小區實施綜合整治,以完善基礎配套和環境整治為主要內容,著力增加停車設施,對小區外墻粉刷;對零散的或存在突出問題的片區實施零星整治、專項整治,著力對破損道路進行維修,對雨污水分流改造,修整規范桿管線設置等。嚴格按照項目基本建設程序,嚴格項目審批和招投標程序,擇優選擇經驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設計、施工、監理等單位參與工程實施。針對每個小區的不同情況,依托專業設計部門,科學制定改造方案,做到程序合法規范,方案科學合理。

該縣強化工程管理,確保工程質量。為加強老舊小區改造施工現場管理,縣住建委委托監理全程跟蹤,對工程材料嚴把質量關,杜絕不合格、無認證的建筑材料進場使用。并加強安全宣傳,張貼安全告示,提醒工人及居民加強安全意識,全力確保施工安全及居民財產安全。

據了解,老舊小區改造完成后,該縣協調老舊小區所在社區等相關單位,通過解決管理責任主體、資金來源、管理機制等問題,因地制宜,建立適合各個老舊小區特點的長效管理模式、機制,杜絕整治改造后的反彈,鞏固整治改造成果。

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